家の前に電柱がある事で邪魔に感じる人が多いです・・・
電柱の移設を希望すると、認められるケースがあります。
電力会社に連絡して、電柱番号や移設したい事などの理由を伝えます。
そして敷地内への移設は、許可が下りやすくなっています。
敷地内から敷地内へ移設する事や道路から敷地内へ移設する事などが該当します。
さらに、公道から公道への移設も認められる可能性があります。
しかし、電柱を勝手に移設すると、周辺の住民と揉める恐れがあります。
公道から公道への移設の場合は、事前に近隣に住んでいる人たちと相談しましょう。
ちなみに、電柱を異なる条件の場所へ移設する事は難しい可能性が高いです。
電柱を公道に移設する際は、道路の使用許可を得る必要があるからです。
都心のマンション価格が異常な高騰を続ける中、リモートワークの普及が追い風になりました。
比較的値段が手ごろな郊外に住宅需要が移行している流れがあります。
2021年以降、土地を仕入れて売っても利益が出る状況が続いています。
特に駅前に店舗を構えている土地は、有望です。
数年前までは、仕入れた土地を売ろうとしても、値引きされる事が多いです。
しかし、現在は土地の売却を巡って業者同士で取り合いになっています。
2016年度の東京都住宅政策本部の研究調査データによると、
東京都が運営する都営住宅の平均家賃は約2万3000円程度です。
そして民間借家の約8万9600円程度と比較すると、格安です。
一般的に住宅にかかる費用を抑えるので、都営住宅を希望する人が多いです。
しかし、都営住宅に申し込む為に条件があります。
ちなみに都営住宅は、東京都が運営する公営住宅です。
アパートの物件情報にメゾン??、??ハイツ、??ハイム、??コーポなどの名称が多いです。
そもそも、どうして物件名に違いがあるのでしょうか??
そしてアパートやマンションは、宅配や配達物を届ける配達員担当者が
名称違いによって間違いやすい事で有名です。
さらに賃貸物件の部屋を探している人は、名称違いの定義を理解しておくと便利です・・・
新型コロナウイルス感染拡大の影響でリモートワークが一般化しました。
そして、現在の仕事を続けながら移住する人も増加しています。
特に日本は、都市部から地方に移住する事で生活費を抑えられる事が多いです。
さらに、首都圏や地方都市の不動産市場が異なります。
都道府県の中で生活費が抑えやすい場所があります・・・
住宅を購入する時は、住宅ローンを活用する事ができます。
そして借り入れる際は、審査を受ける必要があります。
基本的に年齢、勤務状況、勤務年数、他社からの借り入れ状況などの総合的に判断します。
一般的に借入限度額は、年収の5倍程度〜7倍程度です。
余裕を持って返済する為には、年収に対する年間のローン返済額の割合である
返済負担率（返済比率です）が25%（パーセントです）以下が好ましいです。
個人が資産を売却したり、資産を譲渡した時に得られる利益は、譲渡所得に該当します。
そして譲渡所得は、税金が発生します。
具体的に所得税と住民税です。
所有期間が5年以下の短期譲渡所得は39%（パーセントです）、
所有期間が5年超の所有期間の長期譲渡所得は20%です。
つまり、かなり高い税率になっています。
実は、マイホームの売却で減税制度を活用する事で節税に繋がります。
自宅を買った後に、転勤や葬式などの様々な事情からマイホームを売却する人がいます。
最近は、計画的に住み替えている人が多いです。
つまり、予め家を売る事を念頭に購入する人もいます。
そもそも、マイホームを売却すると、購入時の価格と比べて
売却益は大きくなりやすいのでしょうか?
住宅価格が上昇した事で、売却差額にプラスが出る可能性が高くなっています。
不動産情報サービスや不動産業務サービスなどを提供しているアットホーム株式会社が、
研究調査データ『賃貸の退去時に見落としがちな事』に関する調査を実施しました。
そして照明器具付きの物件は、入居者が取り替えた
照明器具をそのままにして退去される事があります。
さらにキッチンの収納スペースは、生活用品をそのまま置いていくケースもあります。
最近は、浄水器の外し忘れが多いです。
ちなみに、浄水器設置の際に外した蛇口の先端部分を紛失した事例もあります。
賃貸住宅を退去する際に入居前と同じ状態にする原状回復が法律で義務付けられています。
しかし、賃貸住宅の入居中に風呂掃除や床掃除などを
サボり続けて部屋がひどく汚れた場合は、退去時にどのような影響があるのでしょうか?
さらに掃除費と修繕費の請求額は、
入居時に支払った敷金で賄われる事があるのでしょうか??
