不動産

物件選びの際に、ほとんどの人が部屋数、平米数、収納数などで判断してしまいがちです・・・

実は、廊下の有無が日常生活の大きな要素に繋がります。

つまり、住居として重要な判断基準になります。

そして作業に集中したり、家族と一定の距離感を持ちたい人の場合は、

ストレスを感じる事もあります。

廊下有無のメリットだけでなく、デメリットも把握した上で検討する事が重要です。

一般的に廊下がない物件は、リビングや個室の幅が広がるので広々としています。

浴室用の換気扇を付けたまま入浴した際に、

天井からポタポタとしたしずくが落ちてくる事があります・・・

そもそも、どうして入浴中に天井から水滴が落ちてくるのでしょうか?

そして洗い終えたばかりの髪に、天井から雫が落ちてくるので

少しイライラした経験がある女性も少なくいです。

実は、事前に対策する事が可能です。

賃貸物件を借りる時に決め手になる1つが、

トイレとお風呂が一緒になっているタイプと別々になっているタイプです。

現在は、セパレート（トイレとお風呂が個別になっている浴室です）が人気です。

最近、建築されたマンションやアパートはセパレートタイプが主流です。

平成時代までは、トイレとお風呂が一体になっている

ユニットバスルーム（ユニットバスです）が現役でした。

そもそも、ユニットバスはどのようにして誕生したのでしょうか?

2024年、他の先進国に比べて日本は光熱費が家計を圧迫する割合が高いです・・・

つまり、光熱費と物価の地獄です。

物価高騰中の日本でパッシブデザインを取り入れていない物件が増えています。

最近の家は、箱風のデザインタイプが多いです（庇が付与されていない家です）。

真南の壁に大開口の窓は、真夏になると、窓から太陽の光が入ってくるので

家の中があっという間に温室状態になってしまいます。

春になると、入学、就職、転勤などの社会の節目です。

長年暮らした家を離れる人も少なくない時期です・・・

そして賃貸住宅を退去する時は、あまりに高額な修繕費用を求められる場合もあります。

特にマンションの貸主（大家です）に立ち退く事を伝えると、

修繕費用の見積もりが送られてきます。

日照による壁の変色は、経年変化になりやすいです。

さらに、国民生活センターや全国の消費生活センターなどに寄せられる

賃貸住宅の原状回復トラブルの相談は、後を絶たない状態です。

2023年の相談件数は、1万1531件を上回りました。

お風呂場の気になるカビ汚れや悪臭は、ほとんど湿気が原因です。

つまり、お風呂場はしっかり換気をする事が重要です。

そして2003年の建築基準法の改正によって、全ての住宅に

24時間換気システムの設置が義務付けられました。

不動産業界もお風呂の換気扇を24時間回す事を推奨しています。

そもそも、どうしてお風呂の換気扇は24時間回した方がお得なのでしょうか?

湿気対策だけではないです・・・

平屋率の高い都道府県の中で、沖縄県だけ平屋率が低下しています・・・

そして平率は、1階部分のみの建物です。

一般的な平屋住宅の場合は、階段がないです。

そしてリビング、キッチン、浴室、洗面室、主寝室、子ども部屋などの個室が、

全てワンフロアにある住まいです。

さらに平屋は、広告で1階建てとして表記される事もあります。

そもそも、どうして沖縄県で平屋率が低下しているのでしょうか?

基本的に平屋率の高い県は、全て8年前に比べて平屋率が高まっています。

具体例は、福岡県以外の九州地方、沖縄県、香川県、山口県、愛媛県などです。

最近、新築住宅に占める1階建ての平屋住宅が増えています。

主な要因は、子どもが独立して夫婦だけになったシニア世帯から

小さな子どもが1人の子育て世帯、シングル世帯までの幅広く支持されているからです。

特に首都圏はあまり見かけませんが、新築住宅の半数を平屋が占める地域もあります。

ちなみに国土交通省の2012年度建築着工統計調査の研究調査データによると、

新設の居住専用住宅は44万8235戸です（1階建ては、3万604戸です）

つまり、平屋の占める割合である平屋率は約6.8%（パーセントです）です。